Ihre Rechtsanwälte und Steuerberater in Spanien

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Die Legal Due Diligence Prüfung

Durch die Due-Diligence-Prüfung, eine mit „gebotener Sorgfalt" durchgeführte Risikoprüfung, analysieren wir die rechtliche Situation des Objekts sowie die entsprechenden Risiken. Diese vorherige Analyse spielt bei der Wertfindung des Objekts als auch bei der rechtlichen Absicherung des Käufers eine wichtige Rolle.

Von Seitens unserer Kanzlei übernehmen wir für Sie nicht nur die Abwicklung des Kaufes mit Verkäufern, Notar, Grundbuch usw. sondern bieten Ihnen ebenfalls bereits im Voraus diese doch so wichtige rechtliche Prüfung der Immobilie.

Der Erhalt eines aktuellen Grundbuchauszugs sowie der aktuellen grafischen Beschreibung des Katasteramtes ist hierbei inbegriffen.

 

Unsere Leistungen:

  • BeinhaltetI die rechtliche Prüfung der Immobilie in Bezug auf die aktuellen Eigentümer bzw. Verkäufer.
  • PrüfungI möglicher eingetragener Sachenrechte wie z. B. Hypotheken, Wegerechte oder Baubeschränkungen
  • ÜberprüfungI der Übereinstimmung des Grundbuches mit den Angaben des Katasteramtes (Grundbuchauszug inbegriffen).
  • ErhaltI eines Zertifikates von Seitens der Verkäufer, dass keinerlei rechtliche Verfahren gegen Sie oder die Immobilie bestehen.
  • ErhaltI eines Zertifikates über ausstehende Schulden mit der Hausgemeinschaft. 
  • BeinhaltetI eine abschließende schriftliche Zusammenfassung der Ergebnisse sowie ein telefonisches oder persönliches Abschlussgespräch.

 

Kontaktieren Sie uns völlig unverbindlich, gerne auch telefonisch:

 

gutachten unten
 

    

Hinweis für neue Mandate:

bitte beachten Sie, dass unsere Kapazitäten

zur Übernahme von neuen Mandaten zur Zeit

in einigen Bereichen leider beschränkt sind. 

Eine Übersicht finden Sie im Abschnitt

-Erstgespräch-

 

 es whatsapp(+34) 951 12 00 69

   

Geschäftszeiten:   

8:30 - 13:30 Uhr 

14:00 - 16:00 Uhr 

(Freitag nur Vormittags)  

 

Terminwunsch:  

termin@recht-spanien.com   

Kanzlei in Málaga (Spanien)   

Der neue Katasterreferenzwert

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[Ver el artículo en español]

Ein sehr häufiger Fehler, der seit Januar 2022 hauptsächlich von Immobilienkäufern gemacht wird, besteht darin, die Begriffe "Katasterwert" (valor catastral) und "Katasterreferenzwert" (valor de referencia catastral) zu verwechseln, was höchstwahrscheinlich auch auf die große Ähnlichkeit der beiden Begriffe zurückzuführen ist.

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Der Reservierungsvertrag beim Immobilienkauf in Spanien

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[Ver artículo en español]  -   [read article in english]

Die aus einer oder zwei Seiten bestehenden Vorverträge werden oft als „Reservierung" ausgegeben, obwohl es sich tatsächlich um einen sogenannten Vorvertrag handelt und Sie sich mit diesem bereits verpflichten die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt zu den in diesem Vertrag gestellten Bedingungen zu kaufen. 

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aeat dedsj02 de    pae02 de  buch01 de

 

Kontakt: 

(+34) 951 12 00 69
Plaza de la Marina 2,  6º izq.
29015 Málaga (Spanien)

info@recht-spanien.com 
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