El término anglosajón "Due Diligence" se refiere a un análisis jurídico sobre la situación legal del inmueble. Este análisis legal previo a la compraventa juega un papel muy importante a la hora de minimizar posibles riesgos legales, proporcionando seguridad y garantías al comprador.
Desde nuestro Despacho, no solo nos ocupamos de la tramitación de la compraventa, preparamos y revisamos el contrato, asistimos en la firma notarial y tramitamos el pago de los impuestos, sino por también le ofrecemos este importante examen legal al cual sigue en su caso el contrato de arras o el contrato de reserva.
La Due- Diligence suele hacerse antes de la firma de cualquier contrato. Si hay prisa con firmar la reserva, nosotros tramitamos al mismos tiempo la revisión del contrato y la Due- Diligence para que pueda firmar su compraventa ya con todas las garantías legales.
Nuestros servicios incluyen:
- IEl análisis legal del inmueble en cuanto a sus propietarios inscritos y si estos están facultados para vender le mismo.
- IEl análisis legal de posibles derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad.
- IEl análisis de los datos del Catastro y del Registro de la Propiedad, incluye la obtención de una nota registral actual.
- ILa obtención de un certificado por parte de los vendedores de no existir procedimientos legales o administrativos pendientes contra el inmueble.
- ILa comprobación del pago de los últimos pagos del IBI u obtención de certificado.
- IUn resumen por escrito de los resultados y una conversación personal o telefónica para comentar los resultados.
Sobre todo en actos jurídicos tan trascendentes como es la compraventa inmobiliaria, es importante contar con un experto independiente que, a diferencia de un vendedor o agente inmobiliario, no tiene intereses directos en la formalización de la compraventa.
Por parte de nuestro Despacho de abogados, no solo revisamos o elaboramos el contrato de compraventa para usted, sino que también le representamos y asesoramos sobre todos los pasos y cuestiones importantes en la compraventa, como por ejemplo, nos comunicamos y negociamos con los vendedores, asistimos en notaría y con inscripción en el Registro de la propiedad, tramitamos el pago de los impuestos etc.
Aunque la compraventa se haga en español (negociaciones, documentos, etc.) nosotros redactamos el contrato de compraventa a doble columna en su idioma (inglés o alemán), por lo que el idioma no será un obstáculo para comprar o vender su inmueble en España.
Nuestros servicios incluyen:
- IEn su caso, preparación de la solicitud del NIE.
- ILa revisión o la redacción del contrato de arras, así como las negociaciones con los vendedores.
- ILa preparación y redacción de la escritura pública, en su caso la asistencia en Notaría, así como la traducción de la escritura.
- ILa presentación de del modelo 600 ante la Junta de Andalucía si el inmueble se encuentra en Andalucía.
- IEn caso de comprar de no-residentes, la presentación de del modelo 210 sobre retenciones ante la Agencia Tributaria Española y pago del impuesto por nuestra cuenta cliente.
- ILa tramitación de la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad.
Siendo que la los actos y comprobaciones dependen de cada inmueble, rogamos nos remita el enlace o la información sobre el inmueble que quiera comprar. Nostros an
Bei Fragen zum Dienstleistungsvertrag schreiben Sie uns gern eine Mail.
Con mucho gusto le asesoraremos en la revisión legal y tramitación de su compraventa inmobiliaria en España. Nuestros honorarios se basan principalmente en la situación y el precio del inmueble, por lo que, tras una primera revisión del mismo, le enviamos una propuesta detallada con precio cerrado (comprobación legal y tramitación de la compra). Nuestras propuestas se envian habitualmente dentro de los próximos 2 días habiles a la recepción de su mail.
A tal fin puede usted enviarnos vía email y sin compromiso alguno el enlace a la página donde venga el inmueble ofertado, o bien el documento informativo así como los demás documentos obtenidos del agente inmobiliario o cualquier otro dato relevante. Tras recibir nuestra propuesta de servicios, responderemos con gusto a sus preguntas por teléfono:
Si desea tener una primera cita antes de firmar la propuesta, esta puede ser en persona en Málaga, por teléfono o a través de Teams. Puede utilizar el siguiente enlace para escoger directamente la cita que mejor le convenga:
También puede acordar la cita telefónicamente, llamando a secretaría:
(+34) 951 12 13 06
Estamos a su disposición para ampliar cualquier información al respecto.
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